程 序

前期材料：城市規(guī)劃條件通知書(shū)

          掛牌地籍圖

   用地申請(qǐng)表

          出讓方案請(qǐng)示

          踏查報(bào)告*

          政府批復(fù)

          評(píng)估報(bào)告

          國(guó)土內(nèi)部會(huì)審表

          三部委會(huì)審表

第一步：一、掛牌出讓公告------最少20天

       ↓ （可發(fā)布補(bǔ)充公告，涉及重大變更的，時(shí)間順延至20日以上）（在此期間應(yīng)交納保證金

        二、掛牌起始日，公布掛牌出讓須知（可以告知起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及幅度）

           掛牌截止日，不少于10個(gè)工作日

1、 競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)-------競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（保證金交納憑證）

2、 確認(rèn)報(bào)價(jià)------資格確認(rèn)書(shū)

3、 提交掛牌出讓報(bào)價(jià)單

4、 掛牌截止時(shí)間，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)出席，主持人確定競(jìng)得人，并于截止日簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，拒絕簽訂也不能對(duì)抗成交結(jié)果。

5、 《成交確認(rèn)書(shū)》應(yīng)包括簽訂合同的時(shí)間地點(diǎn)等

        ↓

        三、簽訂出讓合同同時(shí)進(jìn)行各種材料蓋章（只簽不給）（應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)簽，因?yàn)橐蠄?bào)）

        四、網(wǎng)上公布

第二步：競(jìng)得人交納出讓金、測(cè)繪費(fèi)、管理費(fèi)、契稅

第三步：開(kāi)登記單

          清算單

          登記單（金）

          評(píng)估報(bào)告單                →憑此到財(cái)政局開(kāi)出讓金收據(jù)

第四步：復(fù)印出讓金收據(jù)及契稅并存檔

        ↓

        給競(jìng)得人成交確認(rèn)書(shū)及出讓合同

        ↓

        憑此去獲得計(jì)委批文、規(guī)劃許可

第五步：整理正副2套批件，報(bào)局里簽字蓋章

第六步：開(kāi)執(zhí)照

        開(kāi)批準(zhǔn)書(shū)，交付土地

（執(zhí)照與審批表日期應(yīng)相同）

第七步：交納完全部出讓金后，方可以給予土地登記