資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方(轉(zhuǎn)讓方):龍井市大新水庫(kù)管理所

乙方(受讓方):龍井市龍淼水庫(kù)管理服務(wù)有限公司

甲方(轉(zhuǎn)讓方):龍井市大新水庫(kù)管理所

乙方(受讓方):龍井市龍淼水庫(kù)管理服務(wù)有限公司

鑒于龍井市龍淼水庫(kù)管理服務(wù)有限公司因公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要通  過(guò)公共資源交易機(jī)構(gòu)以公開(kāi)拍賣(mài)方式競(jìng)拍取得龍井市大新水庫(kù)管理  所所屬的大新水庫(kù)及其附屬設(shè)施資產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，根 據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、 《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法

律法規(guī)，簽訂本合同以共同遵守。

第 一 部分定義

1. 定義

除本合同另有約定外，下列詞語(yǔ)在本合同中具有如下涵義：

1.1受讓方：龍井市龍淼水庫(kù)管理服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“龍淼公  司”“乙方”),公司位于吉林省延邊州龍井市吉?jiǎng)俳址睒s路94-9-1號(hào)。 該公司作為收購(gòu)本協(xié)議龍井市大新水庫(kù)管理所項(xiàng)下大新水庫(kù)及附屬  設(shè)施資產(chǎn)后續(xù)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的主體，承接本協(xié)議項(xiàng)下受讓方相關(guān)權(quán)利和義

務(wù)。

1.2轉(zhuǎn)讓方：龍井市大新水庫(kù)管理所(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“大新水庫(kù)”“甲方”),

機(jī)構(gòu)位于智新鄉(xiāng)大新水庫(kù)。

1.3本次收購(gòu)標(biāo)的資產(chǎn)為龍井市大新水庫(kù)管理所擁有的經(jīng)審計(jì)后的大  新水庫(kù)及其附屬設(shè)施資產(chǎn)，主要包括房屋建筑物2項(xiàng)、構(gòu)筑物4項(xiàng)、 機(jī)器設(shè)備2項(xiàng)、國(guó)有土地使用權(quán)2宗。(詳見(jiàn)延邊經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限

責(zé)任公司《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》【延經(jīng)評(píng)報(bào)字【2023】第114號(hào)】)。

1.4資產(chǎn)收購(gòu)：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓大新水庫(kù)及其附屬設(shè)施資產(chǎn)的行為。

1.6本合同：指本合同正文、全部附件。

第二部分資產(chǎn)收購(gòu)方案

2. 標(biāo)的資產(chǎn)

2.1本合同項(xiàng)下甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的資產(chǎn)包括：

2.1.1固定資產(chǎn)：甲方所有的大新水庫(kù)及其附屬設(shè)施的房屋建筑物2   項(xiàng)、構(gòu)筑物4項(xiàng)、機(jī)器設(shè)備2項(xiàng)、國(guó)有土地使用權(quán)2宗。(詳見(jiàn)延邊  經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》 【延經(jīng)評(píng)報(bào)字【2023】

第114號(hào)】)。

3. 資產(chǎn)成交價(jià)款

3.1根據(jù)延邊經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司出具的【延經(jīng)評(píng)報(bào)字【2023】  第114號(hào)】  《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》  (見(jiàn)附件),截止評(píng)估基準(zhǔn)日 2023年 1 2 月 7 日 (即計(jì)價(jià)基準(zhǔn)日),列入資產(chǎn)評(píng)估范圍內(nèi)的標(biāo)的資產(chǎn)的評(píng)  估價(jià)值為人民幣  16,242.40萬(wàn)元。  根據(jù)該項(xiàng)目中標(biāo)公告(項(xiàng)目編號(hào)： 延邊州州本級(jí)-GY-CO[2024]001 號(hào)001),標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)值為人民幣 16,242.40萬(wàn)元，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)小計(jì)494.51萬(wàn)元、 土地出讓金  18.92萬(wàn)元、前期費(fèi)用300萬(wàn)元。確定本合同項(xiàng)下的資產(chǎn)

最終轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣17055.83萬(wàn)元，

資產(chǎn)價(jià)值及資產(chǎn)購(gòu)置明細(xì)表

4. 付款方式

4.1乙方應(yīng)于簽訂合同后90日內(nèi)向甲方指定賬戶(hù)付清成交價(jià)款。

5. 稅款的負(fù)擔(dān)

5.1如在履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的應(yīng)繳契稅及印花稅，由乙方承擔(dān)

繳納義務(wù)。

第三部分交割

6. 交割安排

雙方同意，雙方應(yīng)盡最大努力完成下列交割事項(xiàng)，包括：

6.1交割日：乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款100%時(shí)的次日。

6.1.1自交割日起十日內(nèi)雙方完成資產(chǎn)交割，資產(chǎn)交割以本合同附件 所載明資產(chǎn)為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀交割。交割完成30日內(nèi)乙方對(duì)交割的資產(chǎn) 的數(shù)量質(zhì)量未提出異議的，視為無(wú)異議。

6.1.2 甲方收到本合同約定全部款項(xiàng)五日內(nèi)交割管理權(quán)。

6.2查驗(yàn)、清點(diǎn)

6.2.1查驗(yàn)清點(diǎn)人：雙方分別委派代表進(jìn)行清點(diǎn)。

6.2.2移交標(biāo)的資產(chǎn)，查驗(yàn)清點(diǎn)人應(yīng)根據(jù)本合同附件所載明的情況在

本合同簽訂后對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)逐一查驗(yàn)、清點(diǎn)，雙方進(jìn)行簽字確認(rèn)。

6.2.3本合同附件所列明的資產(chǎn)短缺或甲方故意毀損，乙方有權(quán)向甲

方要求賠償。

6.2.4移交標(biāo)的資產(chǎn)的同時(shí)，甲方應(yīng)將有關(guān)標(biāo)的資產(chǎn)的全部相關(guān)技術(shù)

資料、檔案等移交給乙方，并簽訂資產(chǎn)移交驗(yàn)收記錄。

6.3標(biāo)的資產(chǎn)交割內(nèi)容

本條項(xiàng)下的標(biāo)的資產(chǎn)交割，包括如下事項(xiàng)：

6.3.1資產(chǎn)移交

甲方應(yīng)向乙方移交本合同項(xiàng)下的標(biāo)的資產(chǎn)。

6.3.2 證照辦理

乙方主導(dǎo)完成標(biāo)的資產(chǎn)中全部證照(包括收費(fèi)權(quán)、銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)和渠道以 及享有的取水權(quán)、用水權(quán)、用電權(quán)等)的變更、登記并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，

甲方予以配合。

7. 資產(chǎn)取得及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

交割日前標(biāo)的資產(chǎn)其所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移；自交割日起，標(biāo)的資產(chǎn)的所 有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，風(fēng)險(xiǎn)由

乙方承擔(dān)。

8. 債權(quán)債務(wù)特別說(shuō)明

8.1除本合同另有約定以外，甲方公司的債權(quán)、債務(wù)，由甲方自行處

置，如發(fā)生由此所引起的訴訟和糾紛，由甲方予以處理。

8.2如因乙方受讓標(biāo)的資產(chǎn)導(dǎo)致甲方債權(quán)人向乙方索賠的，乙方有權(quán)

向甲方追償。

8.3交割后乙方使用、處置標(biāo)的資產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承

擔(dān)。

8.4本合同或雙方對(duì)特定債權(quán)債務(wù)有專(zhuān)門(mén)約定的，按專(zhuān)門(mén)約定處理。

第四部分過(guò)渡期安排

9. 過(guò)渡期

9.1指自本合同簽訂日(不含當(dāng)日)起至交割日(不含當(dāng)日)期間。 9.2為了保障供水工作安全性、穩(wěn)定性、連續(xù)性，過(guò)渡期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)發(fā) 生的水、電等辦公經(jīng)費(fèi)由甲方每月向乙方提交水電費(fèi)交款憑證，由乙

方按照發(fā)生額向甲方按月支付。

9.3過(guò)渡期監(jiān)管事項(xiàng)

過(guò)渡期內(nèi)，甲方在未經(jīng)乙方事先書(shū)面同意的情況下不得行使下列行為：

(1)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)或用標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保。

(2)對(duì)外捐贈(zèng)標(biāo)的資產(chǎn)或用標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)外投資。

(3)以任何其他方式處置標(biāo)的資產(chǎn)。

第五部分陳述與保證

10.陳述與保證

10.1甲方的陳述與保證

10.1.1本合同的簽訂和履行不違反甲方的管理制度或其它組織規(guī)則中 的任何條款或與之相沖突，且不違反任何法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的 規(guī)定。

10.1.2在本合同中的以及按本合同規(guī)定提交給乙方的所有文件中的各 項(xiàng)陳述和保證是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，無(wú)遺漏或誤導(dǎo)性陳述。

10.1.3甲方就其擁有、占有或使用任何標(biāo)的資產(chǎn)，擁有良好的、不存 在任何請(qǐng)求權(quán)或任何其他形式權(quán)利負(fù)擔(dān)的所有權(quán)。

10.1.4除甲方已經(jīng)明確披露的以外，標(biāo)的資產(chǎn)不涉及任何訴訟、仲裁、 起訴、爭(zhēng)議、調(diào)查或任何其他法律或行政程序，也不存在任何可能導(dǎo) 致該等程序發(fā)生的事實(shí)或情況，及不存在任何針對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的未履行

判決。

10.2乙方的陳述與保證

10.2.1 因乙方為國(guó)有資產(chǎn)全資子公司，乙方磋商、簽訂本合同等一切 行為，已經(jīng)獲得上級(jí)人民政府或主管部門(mén)的批準(zhǔn)，乙方收購(gòu)行為符合 國(guó)家、政策性規(guī)定。

10.2.2本合同的簽訂和履行已經(jīng)獲得法律及公司章程規(guī)定的股東會(huì)、 董事會(huì)批準(zhǔn)。

10.2.3本合同的簽訂和履行不違反乙方的公司章程或其它組織規(guī)則中 的任何條款或與之相沖突，且不違反任何法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的 規(guī)定。

10.2.4在本合同中的以及按本合同規(guī)定提交給甲方所有文件中的各項(xiàng) 陳述、聲明和保證是真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的。

10.2.5乙方保證，乙方完全有能力支付本合同約定的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第六部分其它約定

11.保密

11.1本合同雙方均應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同的內(nèi)容、因履行本合同或在本合同期 間知悉的或收到的對(duì)方的商務(wù)、財(cái)務(wù)、技術(shù)、產(chǎn)品的信息、用戶(hù)資料 或其他標(biāo)明保密的文件或信息(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保密信息”)予以保密。除

參與本次收購(gòu)業(yè)務(wù)的律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估公司、審

計(jì)公司和甲乙雙方主管部門(mén)外，未經(jīng)保密信息披露方事先書(shū)面同意，

不得向本合同以外的第三方披露。

11.2保密信息接收方為本合同目的可向其確有必要知悉的雇員、法律 顧問(wèn)或財(cái)務(wù)顧問(wèn)披露對(duì)方提供的保密資料，但同時(shí)須指示該等人員遵 守本條規(guī)定的保密義務(wù)，該等人員違反本條保密義務(wù)視為接收方違反

本條保密義務(wù)。

11.3保密信息接收方違反本條規(guī)定泄露披露方的保密信息的，由此產(chǎn) 生的法律責(zé)任由接收方承擔(dān)，造成披露方損失的，接收方依法應(yīng)當(dāng)承

擔(dān)賠償責(zé)任。

11.4上述保密義務(wù)，在本合同終止或解除后仍需履行。

12.違約責(zé)任

12.1甲方違約責(zé)任

12.1.1如果甲方未按照本合同的交割約定移交標(biāo)的資產(chǎn)，則每遲延一 日，甲方應(yīng)按該項(xiàng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的3%。(萬(wàn)分之三)向乙方支付違約 金。

12.1.2如果甲方違反本合同“保密”約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立 即停止違約行為，并賠償全部損失。

12.2乙方違約責(zé)任

12.2.1如果乙方違反本合同所作的陳述、保證或未按本合同履行義務(wù)， 從而使甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償甲方因此而致的全部 經(jīng)濟(jì)損失。

12.2.2乙方逾期支付本合同任意一期款項(xiàng)的，須同時(shí)承擔(dān)以下違約責(zé) 任：

12.2.2.1每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的3‰。(萬(wàn)分之三)向甲方支付 違約金，直至乙方付清為止；

12.2.2.2逾期超過(guò)十五日的，甲方有權(quán)解除本合同。

12.2.2.3乙方須自行了解標(biāo)的物所在地的相關(guān)政策及規(guī)定，并須符合 標(biāo)的物所在地相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)買(mǎi)者設(shè)置的資格條件。若因乙方原 因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法過(guò)戶(hù)的，乙方所交納的保證金將被全部扣除，用于 對(duì)甲方的補(bǔ)償，甲方有權(quán)另行處置標(biāo)的物。

12.2.2.4乙方向甲方指定賬號(hào)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方協(xié)助乙方按 照國(guó)家有關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門(mén)辦理標(biāo)的物的權(quán)屬更名手續(xù)，如因甲方原 因無(wú)法辦理標(biāo)的物更名手續(xù)，甲方應(yīng)在三日內(nèi)退還乙方所支付的所有 費(fèi)用。

12.2.2.5 乙方須自行對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，交納保證金即視同已清 楚、理解和接受標(biāo)的物實(shí)際狀況和瑕疵情況并自行承擔(dān)本次受讓標(biāo)的 物所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果，不得以不了解標(biāo)的物狀況為由退還標(biāo)的 物

12.3任何一方有其他違反本合同情形的，應(yīng)賠償守約方全部損失，該 損失包括但不限于對(duì)守約方所造成的直接損失、可得利益損失、守約 方支付給第三方的賠償費(fèi)用/違約金/罰款、調(diào)查取證費(fèi)用/公證費(fèi)、訴

訟費(fèi)用、律師費(fèi)用以及因此而支付的其他合理費(fèi)用。

13.合同送達(dá)方式

13.1為更好的履行本合同，雙方提供如下通知方式：

(1)甲方接收通知方式

聯(lián)系人：  敬 勝     

聯(lián)系地址：    龍 井 市 大 新 水 庫(kù)        

聯(lián)系電話：     18626962000                     

(2)乙方接收通知方式

聯(lián)系人：     邴 巍

聯(lián)系地址：    吉林省延邊州龍井市吉?jiǎng)俳址睒s路94-9-1號(hào)   

聯(lián)系電話：    18544337555            

13.2雙方應(yīng)以書(shū)面快遞方式向?qū)Ψ缴鲜龅刂钒l(fā)送相關(guān)通知。接收通

知方拒收、無(wú)人接收或未查閱的，不影響通知送達(dá)的有效性。

13.3上述地址同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。

13.4一方變更接收通知方式的，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)?/span>方確認(rèn)變更，否則

視為未變更。

14.其他約定

14.1不可抗力

14.1.1不可抗力定義：指在本合同簽訂后發(fā)生的、本合同簽訂時(shí)不能 預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生與后果是無(wú)法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部 分履約的所有事件。上述事件包括地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、 國(guó)際或國(guó)內(nèi)運(yùn)輸中斷、流行病、罷工，以及根據(jù)中國(guó)法律或一般國(guó)際  商業(yè)慣例認(rèn)作不可抗力的其他事件。不可抗力事件不屬于任何一方違

約。

14.2合同解釋

14.2.1本合同的不同條款和分條款的標(biāo)題與編號(hào)，僅供查閱方便之用 不構(gòu)成本合同的一部分，不作為解釋本合同任何條款或權(quán)利義務(wù)的依

據(jù)。

14.2.2本合同中，“以上”、“以下”、“以?xún)?nèi)”包含本數(shù)，“超過(guò)”、“不滿”、 “以外”不包含本數(shù)，某期日的“前/以前”、“后/以后”或類(lèi)似表述包含 該期日當(dāng)日。

14.2.3本合同中對(duì)金額或數(shù)量使用大小寫(xiě)時(shí)，如大小寫(xiě)不一致，應(yīng)以 大寫(xiě)為準(zhǔn)。

14.2.4如果本合同正文和附件的意思發(fā)生沖突，則應(yīng)按正文或附件中 以何者為準(zhǔn)的明確約定處理。如無(wú)明確約定，則雙方應(yīng)盡力將整個(gè)合 同(包括正文與附件)作為一個(gè)整體來(lái)閱讀理解，最為明確具體的實(shí) 現(xiàn)合同目的的條款應(yīng)優(yōu)先考慮。

15.法律適用

本合同的制定、解釋及其在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的、或與本合同有關(guān)的糾

紛之解決，受中 國(guó)現(xiàn)行有效的法律的約束。

16.爭(zhēng)議解決

因本合同引起或有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)

部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院起訴。

17.附則

17.1本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份。各份合同文本具有同等法

律效力。

17.2本合同包含如下附件：《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、《標(biāo)的資產(chǎn)明細(xì)表》。  上述附件是本合同的一部分，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，具有與本合同同

等的法律效力。

17.3本合同經(jīng)各方簽名或蓋章后生效。