延吉市配租型保障性住房項目（一期）工程總承包招標(biāo)公告

項目編號：延建施2024122

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 延吉市配租型保障性住房項目（一期） 已在吉林省投資項目在線審批監(jiān)管平臺備案登記，備案流水號2024103022240103112023，招標(biāo)人（項目業(yè)主）為 延吉延豐房產(chǎn)租賃有限公司 ，建設(shè)資金來自銀行專項貸款，項目出資比例為100%，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

（1）項目名稱：延吉市配租型保障性住房項目（一期）工程總承包；

（2）建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：依法收購存量商品房1585套、128966.67平方米，將其裝修改造為配租型保障性住房。

（3）招標(biāo)范圍：將1585套保障性租賃住房進行改造及室內(nèi)裝飾裝修。

其中：設(shè)計范圍包括但不僅限于：①施工圖設(shè)計(含初步設(shè)計深化、概算編制)；②效果圖(具體按發(fā)包人要求提供)；③設(shè)計調(diào)整、施工配合、驗收、工程實施期間的其他相關(guān)服務(wù)等；④為招標(biāo)人提供咨詢意見等至交付使用前的所有設(shè)計任務(wù)。

施工范圍包括但不僅限于：房屋改造，室內(nèi)裝飾、裝修，工程清理現(xiàn)場，裝飾裝修材料采購安裝，施工過程中的現(xiàn)場服務(wù)及驗收工作等相關(guān)內(nèi)容。

（4）工程建設(shè)地點：延吉市內(nèi)11個小區(qū)（東城花苑、東州雅苑、臥龍南苑、臥龍北苑、新州雅苑、城建.東華府、白石小區(qū)、城市北苑、城建學(xué)苑明居、東雅明苑、延龍小區(qū)）；

（5）計劃工期：2025年1月25日至2025年12月31日，工期341日歷天；

（6）標(biāo)段劃分：1個；

（7）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)為符合國家、行業(yè)和地方現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)；工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家及地方現(xiàn)行裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。

3. 投標(biāo)人資格要求

（1）本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須同時具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的下列資質(zhì)要求，且有與發(fā)包工程相類似的設(shè)計或施工或工程總承包業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面，具有相應(yīng)的設(shè)計和施工能力。

①具有建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級及以上資質(zhì)或建筑裝飾工程設(shè)計專項甲級資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；

②具有建筑工程施工總承包二級（含）及以上資質(zhì)或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)一級資質(zhì)；

（2）投標(biāo)人擬派的項目管理人員應(yīng)具備下列要求：

①投標(biāo)人擬派出的工程總承包項目經(jīng)理須取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格（包括一級注冊建筑師或建筑工程一級注冊建造師），熟悉工程技術(shù)和工程總承包項目管理知識以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德，工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人；

②投標(biāo)人擬派出的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的一級注冊建筑師資格或高級專業(yè)技術(shù)職稱； 

③投標(biāo)人擬派出的施工項目負(fù)責(zé)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程一級注冊建造師資格，有效期內(nèi)的項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書，應(yīng)無在建工程。

（3）本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：須提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，牽頭人由施工企業(yè)擔(dān)任。以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均不得以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本標(biāo)段中投標(biāo)。

（4）2021年度～2023年度財務(wù)狀況良好（聯(lián)合體投標(biāo)時，各方均須滿足此項要求）。

（5）外省入吉建筑企業(yè)應(yīng)按照《吉林省入吉建筑企業(yè)信息登記管理辦法》文件要求辦理入吉建筑業(yè)企業(yè)信息登記后方可參加投標(biāo)（聯(lián)合體投標(biāo)時，各方均須滿足此項要求）。

（6）未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(www.gsxt.gov.cn)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（聯(lián)合體投標(biāo)時，各方均須滿足此項要求）。

（7）未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單（聯(lián)合體投標(biāo)時，各方均須滿足此項要求）。

（8）在近三年（2021年12月1日至投標(biāo)截止時間前）內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項目經(jīng)理(包括工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計項目負(fù)責(zé)人、施工項目負(fù)責(zé)人）未在“中國裁判文書網(wǎng)”（wenshu.court.gov.cn）上有行賄犯罪行為（聯(lián)合體投標(biāo)時，各方均須滿足此項要求）。

（9）拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個人投標(biāo)（聯(lián)合體投標(biāo)時，各方均須滿足此項要求）。

4. 招標(biāo)文件的獲取

（1）凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年12月26日8時30分至2024年12月30日16時00分，登錄吉林省公共資源交易一體化平臺交易系統(tǒng)（https：//www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）下載電子招標(biāo)文件；

（2）招投標(biāo)交易主體及有關(guān)方面登錄公共資源交易公共服務(wù)平臺（http：//www.jl.gov.cn/ggzy/hlht/）完善主體信息后，再登錄吉林省公共資源交易一體化平臺交易系統(tǒng)（https：//www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）開展交易活動；

（3）已在省級、延邊朝鮮族自治州平臺辦理過CA的交易主體，CA未到期限的，在辦理吉林省公共資源交易一體化平臺交易系統(tǒng)；（https：//www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）業(yè)務(wù)時，無需重新辦理，只需在吉林省公共資源交易一體化平臺交易系統(tǒng)（https：//www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上進行綁定激活，即可使用。擬新辦CA的交易主體，可在任一運行平臺及場所辦理一體化平臺CA，使用方式同上。技術(shù)服務(wù)CA辦理咨詢電話：0431-88779428（長春）、15604331467（延邊），網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持咨詢電話：4009980000。運行期間，參與招投標(biāo)活動的各個方面如有問題，請撥打網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持咨詢服務(wù)電話；

（4）本工程招標(biāo)文件的質(zhì)疑、澄清、修改、補充等內(nèi)容在吉林省公共資源交易一體化平臺(https：//www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)上發(fā)布； 

（5）招標(biāo)文件的澄清文件、答疑文件、補遺文件一經(jīng)發(fā)布即視為已告知了所有已下載電子招標(biāo)文件的投標(biāo)人，且投標(biāo)人也已經(jīng)收到并明確了該澄清文件的內(nèi)容。投標(biāo)人須主動閱知，以免錯過信息影響投標(biāo)。

5. 投標(biāo)文件的遞交

（1）投標(biāo)文件遞交的截止時間(開標(biāo)時間，下同)為2025年1月16日9時00分。開標(biāo)地點為延吉市公共資源交易中心（延邊朝鮮族自治州、延吉市政務(wù)大廳6樓開標(biāo)二室）；地址：吉林省延吉市光華路166－1號。投標(biāo)人無須到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，通過視頻會議參加開標(biāo)活動；

（2）投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時間前通過吉林省公共資源交易一體化平臺交易系統(tǒng)（https：//www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上傳電子投標(biāo)文件；逾期上傳的電子投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺將予以拒收。

（3）本項目采用騰訊會議直播形式進行開標(biāo)活動，請投標(biāo)人自行下載、安裝騰訊會議軟件，騰訊會議號在招標(biāo)文件內(nèi)提供，開標(biāo)時進入本項目視頻會議直播，進入視頻會議人員應(yīng)為本項目投標(biāo)單位法定代表人（或其委托代理人），并將進入會議人員姓名修改為“投標(biāo)人全稱+法定代表人（或其委托代理人）姓名”。所有投標(biāo)人需全程在線觀看開標(biāo)過程，如無故離開視頻會議室，后果自負(fù)；投標(biāo)人對開標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)時提出；未在開標(biāo)中提出的開標(biāo)異議，招標(biāo)人或者行政監(jiān)督部門不予受理。

（4）吉林省公共資源交易一體化平臺交易系統(tǒng)（https：//www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）支持投標(biāo)文件遠(yuǎn)程解密，解密方式：投標(biāo)文件遞交截止時間后30分鐘內(nèi)完成解密工作，投標(biāo)人持制作該電子投標(biāo)文件的同一數(shù)字證書（CA企業(yè)鎖）登錄，進入“開標(biāo)遠(yuǎn)程解密”菜單選擇對應(yīng)的項目的投標(biāo)文件進行遠(yuǎn)程解密（各投標(biāo)人開標(biāo)前及網(wǎng)上開評標(biāo)系統(tǒng)公布投標(biāo)人名單前，不要提前進行遠(yuǎn)程解密）。投標(biāo)人由于數(shù)字證書遺失、損壞、更換、續(xù)期等自身原因未能成功解密的，視為逾期未提交投標(biāo)文件，其投標(biāo)無效。

（5）有效遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人不足三家時，招標(biāo)人另行組織招標(biāo)。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺》、《延邊朝鮮族自治州公共資源交易網(wǎng)》上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：延吉延豐房產(chǎn)租賃有限公司

辦公地址：延吉市朝陽街人民路2191號

聯(lián) 系 人：王璐

聯(lián)系電話：0433-2360345

招標(biāo)代理機構(gòu)：吉林建宇工程咨詢有限公司        

辦公地址：延吉市人民路2239號3001

聯(lián) 系 人：焦艷

聯(lián)系電話：0433-8316525

監(jiān)督管理部門：延吉市建設(shè)工程招投標(biāo)經(jīng)辦中心

延吉市掃黑除惡線索舉報電話：0433-8150033

吉林建宇工程咨詢有限公司

2024年12月25日