延吉1978文創(chuàng)園租賃運營項目公開招標(biāo)公告

一、項目基本情況：

1.項目編號：JLHD2024-CG006；

2.項目名稱：延吉1978文創(chuàng)園租賃運營項目；

3.預(yù)算金額：8980萬元；

4.最低限價：8980萬元；

5.采購需求：

（1）標(biāo)段劃分：1個；

（2）招標(biāo)內(nèi)容：延吉1978文創(chuàng)園資產(chǎn)租賃及招商運營，具體如下：

①延吉1978文創(chuàng)園項目總占地面積項目68375.27㎡，園區(qū)內(nèi)3棟既有廠房（4#、5#、6#建筑）改造總面積為24872.58㎡，增加夾層面積為12813.04 ㎡，改造后總建筑面積為37685.62㎡，上述標(biāo)的物實際面積以交付時實測面積為準(zhǔn)，交付時以雙方認(rèn)可的現(xiàn)狀交付（附資產(chǎn)明細(xì)表）。

②招標(biāo)人將延吉1978文創(chuàng)園土地、地上建筑物及附著物租賃給中標(biāo)人使用、運營，租賃期限為20年，在此期間中標(biāo)人自負(fù)盈虧。租賃期內(nèi)中標(biāo)人每年按中標(biāo)金額向招標(biāo)人繳納租賃費用，并負(fù)責(zé)營銷、策劃、招商、人員組織、安保、衛(wèi)生、維修和管理等一切運營和日常維護。

③中標(biāo)人根據(jù)運營需求，對延吉1978文創(chuàng)園進行裝飾裝修及配套設(shè)備、設(shè)施的采購、安裝、布置，最終達(dá)到本項目的正常運營，所產(chǎn)生的一切費用均由中標(biāo)人承擔(dān)。

（3）項目實施地點：延吉市，北至前進路，南至現(xiàn)狀鐵路，西至現(xiàn)狀居民區(qū)，東至河南街

（4）運營期限：20年（自合同簽訂之日起計算）。

（5）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目非專門面向中小企業(yè)招標(biāo)；

（1)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》(財庫[2020]46號)；

（2）《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》(財庫[2014]68號)；

（3）《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》(財庫[2017]141號)。

 3.本項目的特定資格要求：

（1）投標(biāo)人應(yīng)是具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，并在中華人民共和國境內(nèi)注冊具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力法人、其他組織或者自然人，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的承租及運營能力。

（2）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響投標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一項目投標(biāo)。違反上述規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。

（3）投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，上一年度（2023年度）財務(wù)狀況良好。

（4）投標(biāo)人近六個月內(nèi)（任意一個月）有依法繳納稅收的良好記錄。

（5）參加本招標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

（6）未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

（7）投標(biāo)人必須未被列入“信用中國” 網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)等渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

（8）拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個人投標(biāo)。

（9）投標(biāo)人登錄延邊朝鮮族自治州公共資源交易網(wǎng)，按辦事指南中相關(guān)規(guī)定辦理CA數(shù)字證書。未辦理的投標(biāo)人將無法參與招標(biāo)采購活動。聯(lián)系電話：15604331467。

（10）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、獲取招標(biāo)文件：

1.時間：2024年5月30日至2024年6月5日(法定公休日、節(jié)假日除外)，每日8時30分至12時00分，13時30分至17時00分(北京時間，下同)。

2.地點：本項目采取網(wǎng)絡(luò)購買招標(biāo)文件的方式。

3.方式：凡有意參加投標(biāo)者，須將加蓋單位公章的以下材料的掃描件（PDF格式）發(fā)送至3218252342@qq.com郵箱（郵件標(biāo)題購買XX項目文件材料-單位全稱），并同時撥打代理機構(gòu)電話進行資料收到確認(rèn)：

（1）法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)委托書（格式見本公告附件）；

（2）營業(yè)執(zhí)照；

4.如投標(biāo)人發(fā)送的資料不完整，招標(biāo)代理機構(gòu)將在確認(rèn)收到資料后24小時內(nèi)（自招標(biāo)代理機構(gòu)郵箱收到投標(biāo)人發(fā)來的材料時間開始計算）告知投標(biāo)人進行補充、修改，投標(biāo)人須在發(fā)售招標(biāo)文件截止時間前完成補充、修改等內(nèi)容，逾期不再受理；對資料完整的投標(biāo)人，招標(biāo)代理機構(gòu)會將“購買招標(biāo)文件登記表”電子版發(fā)送至投標(biāo)人郵箱，投標(biāo)人須按要求填寫相關(guān)信息后，連同招標(biāo)文件費銀行轉(zhuǎn)賬憑證，加蓋公章后掃描（PDF格式）發(fā)送至代理機構(gòu)郵箱。

5.招標(biāo)文件每套售價2000元，逾期不售，售后不退。投標(biāo)人須將招標(biāo)文件費從投標(biāo)人的基本賬戶一次性轉(zhuǎn)入并到達(dá)招標(biāo)代理機構(gòu)賬戶（轉(zhuǎn)賬備注需注明XX項目第X標(biāo)段招標(biāo)文件費）。

招標(biāo)代理機構(gòu)銀行賬戶及開戶銀行如下：

開戶名稱：吉林省厚德工程咨詢有限公司

開戶銀行：延邊農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司小營支行

賬    號：0790 1040 1101 5200 018365

6.招標(biāo)代理機構(gòu)在確認(rèn)“購買招標(biāo)文件登記表”填寫無誤及招標(biāo)文件費到賬后，將招標(biāo)文件電子版發(fā)送至投標(biāo)人郵箱。

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點：

1.提交投標(biāo)文件截止時間：2024年6月21日13時30分（北京時間）。

2.開標(biāo)時間：2024年6月21日13時30分（北京時間）。

3.地點：延吉市公共資源交易中心（延邊朝鮮族自治州、延吉市政務(wù)大廳6樓開標(biāo)二室），地址：吉林省延吉市光華路166－1號。

五、公告期限

自本公告發(fā)出之日起5個工作日（不含發(fā)布公告當(dāng)日）。

六、其他補充事宜

1.未購買招標(biāo)文件的、逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理；

2.投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定提供50萬元的投標(biāo)保證金或提供銀行出具的保函或電子保函；

3.有效投標(biāo)人不足法定數(shù)量時，招標(biāo)人另行組織采購；

4.本次招標(biāo)公告同時在《中國政府采購網(wǎng)》《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》《吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺》《延邊朝鮮族自治州公共資源交易網(wǎng)》上發(fā)布。

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.招標(biāo)人信息

名    稱：延吉旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司

地    址：延吉市天池路2800號（延吉市文化廣播電視和旅游局）

聯(lián) 系 人：樸勛

聯(lián)系方式：0433-2528526

2.招標(biāo)代理機構(gòu)信息

名稱：吉林省厚德工程咨詢有限公司

地址：吉林省延吉市朝陽街1001號三樓（大連海潤樓上）

聯(lián)系方式：0433-2420008

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：夏炎

電話：0433-2420008

吉林省厚德工程咨詢有限公司

2024年5月29日

附件：

授權(quán)委托書

本人       （姓名）系            （投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)委托             （單位名稱）的       （姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義購買                        （項目名稱）招標(biāo)文件及處理相關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。

委托代理人電話：       ，委托代理人電子郵箱：       。

委托期限：                                                     。

代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

附：法定代表人身份證及委托代理人身份證

投標(biāo)人：                  （蓋單位章）

 法定代表人：                        （簽字） 

委托代理人：                  （簽字）

         年     月     日

注：委托期限內(nèi)，投標(biāo)人應(yīng)保證其授權(quán)委托人提供的聯(lián)系方式（電話、郵箱）一直有效，以確保往來函件能及時通知投標(biāo)人，并能及時反饋信息，否則因此引發(fā)的一切后果均由投標(biāo)人承擔(dān)。