第一條 為規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費行為,維護發(fā)包人和監(jiān)理人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國價格法》及有關(guān)法律、法規(guī),制定本規(guī)定。
第二條 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù),應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正、自愿和誠實信用的原則。依法須招標(biāo)的建設(shè)工程,應(yīng)通過招標(biāo)方式確定監(jiān)理人。監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)應(yīng)優(yōu)先考慮監(jiān)理單位的資信程度、監(jiān)理方案的優(yōu)劣等技術(shù)因素。
第三條 發(fā)包人和建立人應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)價格法律法規(guī)的規(guī)定,接受政府價格主管部門的監(jiān)督、管理。
第四條 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費根據(jù)建設(shè)項目性質(zhì)不同情況,分別實行政府指導(dǎo)價或市場調(diào)節(jié)價。依法必須實行監(jiān)理的建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理收費實行政府指導(dǎo)價;其它建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理收費和其它階段的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。
第五條 實行政府指導(dǎo)價的建設(shè)工程施工階段監(jiān)理收費,其基準(zhǔn)價根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》計算,浮動幅度為上下20%。發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)工程的實際情況在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定收費額。實行市場調(diào)節(jié)價的建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費,由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商確定收費額。
第六條 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費,應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。在保證工程質(zhì)量的前提下,由于監(jiān)理人提供的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)節(jié)省投資,縮短工期,取得顯著經(jīng)濟效益的,發(fā)包人可根據(jù)合同約定獎勵監(jiān)理人。
第七條 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按照《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》,告知發(fā)包人有關(guān)服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費依據(jù),以及收費標(biāo)準(zhǔn)。
第八條 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量要求和相應(yīng)的收費金額以及支付方式,由發(fā)包人和監(jiān)理人在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)合同中約定。
第九條 監(jiān)理人提供的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù),應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,滿足合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量等要求。監(jiān)理人不得違反標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定或合同約定,通過降低服務(wù)質(zhì)量、減少服務(wù)內(nèi)容等手段進(jìn)行惡性競爭,擾亂正常市場秩序。
第十條 由于非監(jiān)理人原因造成建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作量增加或減少的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定與監(jiān)理人協(xié)商另行支付或扣減相應(yīng)的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)費用。
第十一條 由于監(jiān)理人原因造成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作量增加的,發(fā)包人不另行支付監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)費用。
監(jiān)理人提供的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)不符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的,提供的監(jiān)理服務(wù)人員、執(zhí)業(yè)水平和服務(wù)時間未達(dá)到監(jiān)理工作要求的,不能滿足合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量等要求的,發(fā)包人可按合同約定扣減相應(yīng)的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)費用。
由于監(jiān)理人工作失誤給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失的,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按照合同約定依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第十二條 違反本規(guī)定和國家有關(guān)價格法律、法規(guī)規(guī)定的,由政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。
第十三條 本規(guī)定及所附《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》,由國家發(fā)展改革委會同建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。
第十四條 本規(guī)定自
附件:建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)
附件:
建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)
1 總 則
(1)施工監(jiān)理服務(wù)收費=施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價×(1±浮動幅度值)
(2)施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價=施工監(jiān)理服務(wù)收費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)
施工監(jiān)理服務(wù)收費基價是完成國家法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)定的施工階段監(jiān)理基本服務(wù)內(nèi)容的價格。施工監(jiān)理服務(wù)收費基價按《施工監(jiān)理服務(wù)收費基價表》(附表二)確定,計費額處于兩個數(shù)值區(qū)間的,采用直線內(nèi)插法確定施工監(jiān)理服務(wù)收費基價。
施工監(jiān)理服務(wù)收費基價是完成國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范規(guī)定的基價和
施工監(jiān)理服務(wù)收費以建設(shè)項目工程概算投資額分檔定額計費方式收費的,其計費額為工程概算中的建筑安裝工程費、設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費之和,即工程概算投資額。對設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費占工程概算投資額40%以上的工程項目,其建筑安裝工程費全部計入計費額,設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費按40%的比例計入計費額。但其計費額不應(yīng)小于建筑安裝工程費與其相同且設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費等于工程概算投資額40%的工程項目的計費額。
工程中有利用原有設(shè)備并進(jìn)行安裝調(diào)試服務(wù)的,以簽訂工程監(jiān)理合同時同類設(shè)備的當(dāng)期價格作為施工監(jiān)理服務(wù)收費的計費額;工程中有緩配設(shè)備的,應(yīng)扣除簽訂監(jiān)理合同時同類設(shè)備的當(dāng)期價格作為施工監(jiān)理服務(wù)收費的計費額;工程中有引進(jìn)設(shè)備的,按照購進(jìn)設(shè)備的離岸價格折換成人民幣作為施工監(jiān)理服務(wù)收費的計費額。
施工監(jiān)理服務(wù)收費以建筑安裝工程費分檔定額計費方式收費的,其計費額為工程概算中的建筑安裝工程費。
作為施工監(jiān)理服務(wù)收費計費額的建設(shè)項目工程概算投資額或建筑安裝工程費均指每個監(jiān)理合同中約定的工程項目范圍的計費額。
施工監(jiān)理服務(wù)收費調(diào)整系數(shù)包括:專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)和高程調(diào)整系數(shù)。
(1)專業(yè)調(diào)整系數(shù)是對不同專業(yè)建設(shè)工程的施工監(jiān)理工作復(fù)雜程度和工作量差異進(jìn)行調(diào)整的系數(shù)。計算施工監(jiān)理服務(wù)收費時,專業(yè)調(diào)整系數(shù)在《施工監(jiān)理服務(wù)收費專業(yè)調(diào)整系數(shù)表》(附表三)中查找確定。
(2)工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)是對同一專業(yè)不同建設(shè)工程項目的施工監(jiān)理復(fù)雜程度和工作量差異進(jìn)行調(diào)整的系數(shù)。工程復(fù)雜程度分為一般、較復(fù)雜和復(fù)雜三個等級,其調(diào)整系數(shù)分別為:一般(Ⅰ級)0.85;較復(fù)雜(Ⅱ級)1.0;復(fù)雜(Ⅲ級)1.15。計算施工監(jiān)理服務(wù)收費時,工程復(fù)雜程度在相應(yīng)章節(jié)的《工程復(fù)雜程度表》中查找確定。
(3)高程調(diào)整系數(shù)如下:
海拔高程
海拔高程2001~
海拔高程3001~3500m為1.2;
海拔高程3501~
海拔高程
2礦山采選工程
2.1礦山采選工程范圍
適用于有色金屬、黑色冶金、化學(xué)、非金屬、黃金、鈾、煤炭以及其他礦種采選工程。
2.2 礦山采選工程復(fù)雜程度
采礦工程復(fù)雜程度表 表2.2-1
選礦工程復(fù)雜程度表 表2.2-2
3加工冶煉工程
3.1加工冶煉工程范圍
適用于機械、船舶、兵器、航空、航天、電子、核加工、輕工、紡織、商物糧、建材、鋼鐵、有色等各類加工工程,鋼鐵、有色等冶煉工程。
3.2加工冶煉工程復(fù)雜程度
加工冶煉工程復(fù)雜程度表 表3.2-1
4石油化工工程
4.1石油化工工程范圍
適用于石油、天然氣、石油化工、化工、火化工、核化工、化纖、醫(yī)藥工程。
4.2 石油化工工程復(fù)雜程度
石油化工工程復(fù)雜程度表 表4.2-1
5 水利電力工程
5.1 水利電力工程范圍
適用于水利、發(fā)電、送電、變電、核能工程。
5.2水利電力工程復(fù)雜程度
水利、發(fā)電、送電、變電、核能工程復(fù)雜程度表 表5.2-1
其他水利工程復(fù)雜程度表 表5.2-2
6 交通運輸工程
6.1交通運輸工程范圍
適用于鐵路、公路、水運、城市交通、民用機場、索道工程。
6.2 交通運輸工程復(fù)雜程度
鐵路工程復(fù)雜程度表 表6.2-1
注:1. 復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)Ⅰ級為0.85,Ⅱ級為1,Ⅲ為0.95;
2.復(fù)雜等級Ⅱ級的新建雙線復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為0.85;
公路、城市道路、軌道交通、索道工程復(fù)雜程度表 表6.2-2
注: 穿越山嶺重丘區(qū)的復(fù)雜程度Ⅱ、Ⅲ級公路工程項目的部分復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)分別為為1.1和1.26。
公路橋梁、城市橋梁和隧道工程復(fù)雜程度表 表6.2-3
水運工程復(fù)雜程度表 表6.2-4
民用機場工程復(fù)雜程度表 表6.2-5
注:工程項目規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)見《民用機場飛行區(qū)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》。
7 建筑市政工程
7.1建筑市政工程范圍
適用于建筑、人防、市政公用、園林綠化、電信、廣播電視、郵政、電信工程。
7.2 建筑市政工程復(fù)雜程度
建筑、人防工程復(fù)雜程度表 表7.2-1
市政公用、園林綠化工程復(fù)雜程度表 表7.2-2
廣播電視、郵政、電信工程復(fù)雜程度表 表7.2-3
8 農(nóng)業(yè)林業(yè)工程
8.1農(nóng)業(yè)林業(yè)工程范圍
適用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)工程。
8.2 農(nóng)業(yè)林業(yè)工程復(fù)雜程度
農(nóng)業(yè)、林業(yè)工程復(fù)雜程度為II級。
附表一
建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的主要工作內(nèi)容
附表二
施工監(jiān)理服務(wù)收費基價表
單位:萬元
注:計費額大于1000000萬元的,以計費額乘以1.039%的收費率計算收費基價。其他未包含的其收費由雙方協(xié)商議定。
附表三
施工監(jiān)理服務(wù)收費專業(yè)調(diào)整系數(shù)表
工程類型 專業(yè)調(diào)整系數(shù)
1.礦山采選工程
黑色、有色、黃金、化學(xué)、非金屬及其他礦采選工程 0.9
選煤及其他煤炭工程 1.0
礦井工程,鈾礦采選工程 1.1
2.加工冶煉工程
冶煉工程 0.9
船舶水工工程 1.0
各類加工 1.0
核加工工程 1.2
3.石油化工工程
石油工程 0.9
化工、石化、化纖、醫(yī)藥工程 1.0
核化工工程 1.2
4.水利電力工程
風(fēng)力發(fā)電、其他水利工程 0.9
火電工程、送變電工程 1.0
核能、水電、水庫工程 1.2
5.交通運輸工程
機場場道、助航燈光工程 0.9
鐵路、公路、城市道路、輕軌及機場空管工程 1.0
水運、地鐵、橋梁、隧道、索道工程 1.1
6.建筑市政工程
園林綠化工程 0.8
建筑、人防、市政公用工程 1.0
郵政、電信、廣播電視工程 1.0
7.農(nóng)業(yè)林業(yè)工程
農(nóng)業(yè)工程 0.9
林業(yè)工程 0.9
附表四
建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費用標(biāo)準(zhǔn)
注:本表適用于提供短期服務(wù)的人工費用標(biāo)準(zhǔn)。
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||